양도소득세 자동계산방법
오늘은 양도소득세 및 양도소득세 자동계산방법에 관해서 정보를 공유하겠습니다
부동산을 처분할 때 세금을 줄이는 방법을 알고 싶다면 양도소득세 계산법부터 이해해야 합니다. 부동산은 처분 시기와 방법에 따라 납부해야 할 양도소득세 차이가 크거든요.
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양도소득세란?
국세청 자료에 의하면 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.
관련기사
https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2021/11/1105502/
1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준 9억→12억 내달 상향
내달부터 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준이 되는 고가주택 기준금액이 9억원에서 12억원으로 상향한다. 국회 기획재정위원회는 30일 전체 회의에서 이런 내용의 소득세법 일부개정법안을
www.mk.co.kr
양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다
따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다.
https://www.korea.kr/news/actuallyView.do?newsId=148896297
다주택자 양도소득세 완화 관련 정부 입장
기획재정부는 양도소득세 완화와 관련한 정부의 입장을 배포하고 다음과 같이 설명했습니다.
www.korea.kr
이제 편하게 하는 양도소득세 자동계산방법에 대해서 알아보겠습니다.
아래 내용을 참고해 주세요
양도소득세 자동계산 방법
양도세 자동계산을 하려면 먼저 국세청 홈택스 사이트에 접속을 해주세요.
국세청 홈택스 화면에 보시면 세금 종류별 서비스 메뉴가 보입니다. [세금 모의계산을 클릭] 해 주세요.
https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
클릭하셨다면 모의계산 화면이 나오는데요.
[양도소득세 자동계산]을 클릭해 주세요.
양도소득세 자동계산을 클릭하시면 5가지의 방법으로 계산이 가능합니다.
양도가액, 취득가액 모두 알고 있는 경우 비로그인, 로그인을 통해 계산이 가능합니다.
1개 부동산 양도 시 계산
부동산, 분양권, 시설물이용권, 주식 양도 시 계산
부동산 등기자료를 활용하여 계산
취득가액을 모르는 경우와 계산내역조회를 통해 2개 이상 양도 물건의 세액계산이 가능합니다.
비로그인 방법으로 계산하기를 해보겠습니다.
계산하기를 클릭하시면 양도소득세 간편 계산 입력 화면이 보입니다.
기본사항에는 양도일자, 취득일자, 양도 물건 종류를 입력합니다.
다음으로는 거래금액을 작성하게 됩니다. 양도가액, 취득가액, 기타 필요경비를 작성합니다.
취득가액은 상세 명세서 입력금액의 합계를 작성합니다. 조회 버튼을 클릭하여 상세내역 입력이 가능하니 확인하여 작성합니다.
기타 필요경비도 마찬가지로 조회를 클릭하여 상세내역을 입력합니다.
다음으로 기타사항을 입력하고 [세액 계산하기 클릭]을 하시면 양도소득세 자동계산을 확인할 수 있습니다.
양도소득세의 신고납부 방법
부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고납부를 하여야 합니다.
예를들어, 2021.7.15. 잔금*을 지급받았다면 양도소득세 예정신고납부기한은 2021.9.30.까지입니다.
확정신고
당해연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우에는 그 다음해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 확정신고를 하여야 합니다.
다만, 1건의 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우 확정신고를 하지 않아도 됩니다.
예정신고나 확정신고를 하지 않은 때는 정부에서 결정고지하게 되며, 신고납부를 하지 않은 경우 무신고가산세 20% (또는 40%), 납부지연가산세 1일 0.03%(19.2.12.이후 신고부과하는 분부터는 0.025%) 를 추가 부담하게 됩니다.
양도소득세 분할납부
납부할 세액이 1천만원을 초과하는 경우 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 2개월이내에 나누어 낼 수 있습니다.
지금까지 양도소득세 자동 계산방법에 관해서 알아보았습니다
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